ローコスト住宅の建設費用は注文住宅の半分以下？

ローコスト住宅の建設費用は注文住宅の半分以下？

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ローコスト住宅とは、通常に比べて建設費用を抑えた住宅のことを言い、注文住宅を建てたいが予算はあまりないといったような場合におすすめです。 安さの理由は、材料費・人件費・広告宣伝費・プランの４つの費用を徹底的に削減しているからです。この住宅の最大のメリットは、価格の安さです。そしてこの価格の安さゆえに建て替えもしやすいのが特徴です。さらに一般的に約４～６ヶ月かかる建築期間が約２～３ヶ月となり、完成までの期間も短くなります。一方デメリットとしては、耐熱・耐震・耐久性が低いという点が挙げられます。もちろん、建築基準法にそった設計のため、最低限の品質は確保されていますが、高性能住宅と比較すると劣ると言わざるを得ません。他にも、間取りや内装の部分で自由度が低いこと、オプションが高い、保証期間が短いという点が挙げられます。もちろん個別の会社によって異なるので、これらは一概には言えません。 では、最後に建設費用は注文住宅のそれと比べてどれくらい安いのかですが、一般的に建築坪単価が４０万円くらいで１０００万円台で建てられる場合をローコスト住宅と言います。一方注文住宅の場合、建築坪単価が７０万円くらいが一般的なので、約半分と考えられます。

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ローコスト住宅を予定するならオプション費用にも注意を

ローコスト住宅とはその名称が示すように、建築コストを低く抑えながら、比較的安価に手に入る住宅を指します。このタイプの住宅が建築コストを低く抑えられる理由は、資材の大量生産や工法の統一化をはじめデザインや構造の簡素化、あるいは広告宣伝費の削減など、家づくりのあらゆる側面からコストの軽減を図っているためです。このようなローコスト住宅には安い価格で手に入るメリットがある反面、幾つかのデメリットがあるのも事実。例えばあらかじめ規格化されている住宅なので、後からリフォームしにくこともその1つでしょう。家族が増えて間取りを増やしたい、高齢になったのでバリアフリー化するといったケースでは、柔軟な対応が難しいかもしれません。また家づくりでデザインや設備にこだわった場合も、規格化されたローコスト住宅では、実現しにくいとも言えます。もちろん住宅メーカーはお客様の要望に応えられるようにそれなりに努力しますが、基本的にはオプションプランになるため、結果的に一般的な戸建住宅のコストよりも高い費用になってしまうことも、十分にあり得ます。このようなデメリットを回避するなら、自分たちの生活スタイルや価値観と比べながら、住まいの規格化された部分で対応できる範囲をよく確認し、その上でローコスト住宅を理想的な住まいに近づけることが肝心です。